Stambena kuća, sa 6 stanova i poslovnim prostorom u suterenu, smještena je na prestižnoj lokaciji Ksaver u Zagrebu, u ulici Tošovac 4, na području
gradske četvrti Gornji grad-Medveščak u kojoj je pretežno zastupljena obiteljska stambena gradnja u
ekskluzivnom području sjeverne stambene zone grada Zagreba
• nalazi se na udaljenosti od Ksaverske ceste ~500 metara, te od ulice Gornje Prekrižje ~100 metara, u
ambijentalnoj vrijednosti prirodnog okruženja u kojem se ističuposebnosti gradskih šetališta Tuškanca
i Cmroka, izletničkih područja Šestina, Gračana i Mlinova sa tradicionalnim ugostiteljskim sadržajima
(Šumski dvor, Šestinski lagvić, Okrugljak, Mlinarica i dr.) kao i neposredna blizina zaštićenih
spomenika parkovne arhitekture Mallinovog parka i Hrvatskog povijesnog križnog puta Ksaverske
crkve kao sakralne vrijednosti
• atraktivnost lokacije čini kombinacija vrijednosti mirnog kvarta s puno zelenila uz zaštićene krajolike
prirode i izuzetna prometna povezanost sa centrom grada Ksaverskom cestom (glavnom gradskom
prometnicom u smjeru sjever-jug) sa po dvije automobilske trakeu svakom smjeru i
dvosmjernom tramvajskom prugom
• gradske prometnice na tramvajskom okretištu Mihaljevac osiguravaju tramvajsku
vezu sa centrom grada (12 minuta do Trga bana J.Jelačića) i žičarom Sljeme,
dok izletnički autobusi voze na Sljeme a gradska autobusna linija preko
Mlinova, Šestina, Gornjeg Prekrižja i Tuškanca na Britanski trg
• uređenom pješačkom komunikacijom-pločnikom udaljenost do tramvajskog okretišta na Mihaljevcu iznosi ~3-5 min. hoda i ~3 min
do autobusne stanice na Gornjem Prekrižju, autobusne linije prema Britanskom trgu ili Šestinama
• blizina modernog dječjeg vrtića na Ksaverskoj cesti nasuprot vatrogasnog doma, područne osnovne škole nalaze se na
Jabukovcu (Tuškanac) i Mlinarskoj ulici (Gupčeva zvijezda)
• neposredna blizina poznate zdravstvene poliklinike, kao i doma umirovljenika u Nemetovoj ulici
• moguć smještaj kućnih ljubimaca
O projektu
• broj stanova – 6
• 637 m² brutto razvijene površine
• 466 m² stambene površine
• 67 m² poslovni prostor ili zajednički prostor za sve stanove (prostor za igru djece, teretana i sauna sa
sanitarnim blokom)
• zajednička praona rublja i prostor sa brojilima vode, plina i struje za sve stanove
• 6 spremišta (jedno spremište po stanu)
• 6 garažno-parkirališnih mjesta
(3 garaže za veće stanove i 3 parkirališna mjesta za manje stanove)
Posebnosti stanova i zgrade
• moderandizajn i koncepcija zgrade podređen stanovanju
• moderna organizacija i raspored stanovai pomoćnih prostora
• puno prirodnog svjetla u stanovima
• visoka kvaliteta materijala
• stanovi izolirani od buke
• vertikalna komunikacija zgrade ostvarena je prozračnim stubištem od plastificiranih aluminijskih profila ostakljenih izostaklom. Postoji mogućnost dogradnje visokokvalitetnog vanjskog dizala.
• grijanje etažnim plinskim bojlerima
• stanovi su klimatizirani i grijani ventilokonvektorima
• kuhinje i sanitarni prostori imaju podno grijanje
• aluminijske plastificirane staklene stijene i prozori ostakljeni izo-staklom, zaštićeni roletama na elektro pogon
• stanovi štićeni alarmnim uređajem sa senzorom pokreta i protuprovalnim vratima
• video portafoni i video nadzor kompletne zgrade upravljan preko GSM uređaja
• ulaz u dvorište sa vratima na daljinsko upravljanje i grijanom prilaznom rampom za automobile
• parketii keramika ekstra klase
• sanitarna oprema i armature ekstra klase
• terase i lođe popločane keramičkim gress pločama
• garaže opremljene automatskim vratima na daljinsko upravljanje